연준의 섣부른 금리인하, 집값 최대 20% 끌어올릴 수도

15일(현지시간) 풀테 캐피탈의 빌 풀테 최고경영자(CEO)는 미 연방준비제도(Fed)가 인플레이션을 먼저 억제하지 않고 금리를 인하한다면 주택 가격이 천정부지로 치솟을 것이라며, 집값이 최대 20%까지는 오르는 것을 볼 수 있을 것이라고 말했다.

매체는 풀테 CEO의 조부가 주택 건설 회사인 풀테그룹을 설립한 점을 소개했다. 그만큼 풀테 CEO가 주택시장에 대한 접점이 많고, 지식이 풍부하다는 뜻이다.

풀테 CEO는 그동안의 인플레이션(물가 상승)으로 토지 가격과 건축 자재값 등이 오른 점을 지적했다. 이는 주택 가격에 반영되고, 금리인하가 이를 다시 부추길 수 있다는 뜻이다.

더불어 금리인하가 주택 구매 수요를 촉발할 수도 있다고 분석했다. 그동안 고금리로 인해 미국 주택시장에서는 매물 잠김 현상이 만연했기 때문이다. 금리인하로 매물이 풀리고 모기지 부담이 줄어든 잠재 수요가 출현하는 과정이 예상됐다.

풀테 CEO는 주택시장에 뛰어들려는 사람이 넘쳐날 것이라며, 이는 어디에서나 보게 되는 큰 문제가 될 것이라고 경고했다.