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BOA, 향후2~3년간 주택 가격 상승률 전망 0%로 하향

FX분석팀 on 11/08/2022 - 08:05

7일(현지시각) 뱅크오브아메리카(BoA)가 향후 2∼3년간 주택 가격 상승률 전망을 0%로 낮추면서 2026년까지 가격이 제자리걸음을 할 것으로 내다봤다.

BoA 주거 신용 분석팀은 연방준비제도(Fed)가 연간 8%의 인플레이션을 2% 목표치로 끌어내리기 위해 이른바 ‘오버슈팅’ 의지를 내비쳤다며 이같이 분석했다.

연준이 금리를 필요 이상으로 끌어올리는 오버슈팅 우려가 높아지면서 내년까지 실업률이 5.6%에 이르는 등 경기 경착륙 위험이 높아지면서 주택 가격도 영향을 받을 수 있어서다.

분석팀은 1980년대 이후 주택가격이 매년 2%에서 5%씩 상승했지만 이제 향후 몇 년간 가격 상승은 보류될 가능성이 높아 보인다며 주택 구입 비용은 현재 2006년 수준에 가까워지고 있다고 말했다.

소득 대비 신규 주택담보대출의 지급 비율은 약 37%로 고정됐으며 이는 1980년대의 60% 수준에도 훨씬 못 미치는 수준이다.

 

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